Innovation trifft Nachhaltigkeit: Ihr neues Zuhause im Herzen von Alt-Rödelheim

Erfreuen Sie sich an einer nachhaltigen Zukunft! Unsere energieeffiziente Bauweise im KfW 40 Energiestandard ermöglicht es Ihnen, langfristige Kosteneinsparungen zu realisieren und Ihnen die Sicherheit zu bieten, nicht fortwährend gegen steigende Nebenkosten ankämpfen zu müssen.

Projekt

HIER ENTSTEHT ein Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 26 WOHNEINHEITEN UND 4 GEWERBEEINHEITEN

Herzlich willkommen zu einem der spannendsten Neubauprojekte in Frankfurt am Main.

Alt Rödelheim 14-16 ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Wegbereiter für modernes Wohnen im Einklang mit der Natur. Mit insgesamt 30 Einheiten, bestehend aus 26 Wohneinheiten in den Obergeschossen und 4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, sowie einer Tiefgarage mit 15 Stellplätzen, setzt das Wohn- und Geschäftshaus neue Maßstäbe in Sachen Lebensqualität und Nachhaltigkeit. 

Unser Engagement für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz ist die treibende Kraft hinter diesem Projekt. Wir bauen nach den neuesten Energiestandards, die nicht nur die Umwelt schonen, sondern Ihnen auch langfristig erhebliche Energiekosten einsparen, sodass Sie sich von stark schwankenden Energiekosten verabschieden können. Durch den Einsatz modernster Technologien wie effizienten Heiz- und Lüftungssystemen, Solar- bzw. Photovoltaikanlagen und ein gut durchdachtes Wärmeverbundsystem verbessern wir nicht nur die Energiebilanz des Hauses, sondern auch Ihre Lebensqualität.

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Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung zum limitierten Vorzugspreis

Sichern Sie sich Ihr Traum-Zuhause noch heute – Entdecken Sie unsere Wohnungsübersicht und erleben Sie exklusives Wohnen zu limitierten Vorzugspreisen.

KfW 40 - Der Weg zur Eigentumswohnung: Stilvoll, effizient, energiebewusst!

Bauen Sie nach höchsten Energieeffizienzstandards und sichern Sie sich finanzielle Vorteile, die Frankfurt und Umgebung noch nie gesehen haben! Für Investoren mit Weitblick: Steuervorteil im Fokus! 3 % AfA sofort möglich!

HIGHLIGHTS

ALL IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK

KfW40 Standard

Luftwärmepumpe in Kombination mit Solarthermie/ Photovoltaik

Wohnungen von ca. 37 bis ca. 108 m2 Größe

Schlüsselfertige Übergabe – Individuelle Wünsche können berücksichtigt werden

begehrte & familienfreundliche Wohnlage

15 Tiefgaragen-stellplätze

Garten und Spielplatz hinter dem Haus

Jede Wohnung mit Balkon

moderne Bäder

AUSSTATTUNG

AUSSTAT-TUNG

WO RAFFINESSE UND INDIVIDUALITÄT HAND IN HAND GEHEN.

Klare Linien und gut durchdachte, lichtdurchflutete Grundrisse bilden die Basis für diese hochwertigen Eigentumswohnungen. Die moderne Formensprache trägt die Qualität des Innenraums nach außen. Die effiziente Grundrissgestaltung schafft großzügige und offene Räume, die ein hohes Maß an Flexibilität und größtmöglichen Freiraum bei der Möblierung erlauben. Besonderes Augenmerk wird auf offene Strukturen gelegt. Für mehr Lebensqualität setzt die Innenarchitektur auf eine moderne und offene Gestaltung – sowie eine Ausstattung für höchste Ansprüche.

Als zeitloser Bodenbelag für die Wohnräume ist Eichenparkett vorgesehen; die Umsetzung individueller Wünsche ist ebenfalls möglich. Die architektonische Planung sieht offene Kochbereiche vor, die Sie als neuer Eigentümer komplett nach Ihren Bedürfnissen einrichten können. Je nach Geschmack bietet sich eine zurückhaltende Küchenzeile oder eine Kombination mit großzügiger Kochinsel an.

  • WOHNRÄUME

    Erhabenes Wohnen

    Klare Linien und gut durchdachte Grundrisse schaffen großzügige Räume. Die Verbindung von Eichenparkett und modernem Design verleihen jedem Raum eine zeitlose Eleganz. Ihre Wohnträume werden Wirklichkeit.

  • Badezimmer

    Elegante Oasen

    Eintauchen in pure Entspannung. Unsere Badezimmer vereinen Funktionalität und Ästhetik. Mit hochwertigen Armaturen, stilvoller Keramik und modernem Design wird jeder Moment im Badezimmer zu einem Genuss für die Sinne.

  • Ausenanlage

    Naturverbundenheit leben

    Die Natur als Erweiterung Ihres Wohnraums. Unsere Außenanlage bietet Raum für Entspannung und Aktivität. Einladende Grünflächen und sorgfältig gestaltete Bereiche schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Drinnen und Draußen.

Zentrale Lage

In einer Oase der Ruhe und doch bestens mit der Welt verbunden: Willkommen in Alt Rödelheim. Perfekte Anbindungen an die A66, A648 und A5 sowie an Bus und S-Bahn machen die Lage äußerst verkehrsgünstig. In nur 5 Gehminuten erreicht man die S-Bahn in Richtung Frankfurter Innenstadt und in den nördlichen Taunus (Bad Soden, Kronberg, Bad Homburg, Oberursel).

Erholung bietet das Naherholungsgebiet Nidda, der Brentanopark mit Freibad und das Hausener Schwimmbad – alles in bequemer Reichweite. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten runden das Wohnerlebnis ab.

Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Perfektion

ENTDECKEN SIE VIELFÄLTIGE WOHNMÖGLICHKEITEN UND MODERNE GEWERBERÄUME IM BEGEHRTEN ALT RÖDELHEIM 14&16.

Erleben Sie Wohnen in Perfektion im massiv errichteten Wohn- und Geschäftshaus von Alt Rödelheim 14&16. In der begehrten Lage nahe der Frankfurter City erwarten Sie nicht nur exquisite Wohnungen, sondern auch 4 moderne Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Annehmlichkeiten einer Tiefgarage mit 15 Stellplätzen und einem Aufzug sorgen für maximalen Komfort. Willkommen in Ihrem maßgeschneiderten Lebensraum.

Erdgeschoss

Ein Ort für unternehmerische Visionen: Das Erdgeschoss von Alt Rödelheim 14-16 bietet Raum für 4 moderne Gewerbeeinheiten. Hier entstehen Synergien zwischen kreativen Köpfen und innovativen Ideen. Die architektonisch ansprechenden Gewerbeflächen bieten eine attraktive Plattform für vielfältige Geschäftskonzepte. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die sich in den Gewerbeeinheiten des Erdgeschosses bieten, und schaffen Sie gemeinsam mit uns eine inspirierende Zukunft.

Obergeschoss

Einladendes Ambiente in jeder Ecke: Die Obergeschosse von Alt Rödelheim 14-16 beherbergen 23 einzigartige Wohnungen, die Raum für individuelles Leben bieten. Von kompakten 1-Zimmer-Appartements bis hin zu geräumigen 3-Zimmer-Wohnungen (zwischen 37,70 m² und 92,43 m²) ist für jeden Bedarf gesorgt. Jede Einheit ist durchdacht gestaltet, um ein Höchstmaß an Komfort und Ästhetik zu bieten. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, und die meisten Wohnungen verfügen über Balkone, die Ihnen einen privaten Außenbereich bieten. Hier wird Wohnen zur Kunst des Wohlfühlens. Erleben Sie in den Räumen des Obergeschosses Ihren individuellen Lebensstil.

Dachgeschoss

Die großzügigen Wohnräume im Dachgeschoss bieten eine harmonische Verbindung von Eleganz und Funktionalität. Mit einer Gesamtfläche von 72,04 m² bis 108,05 m² bieten die Wohnungen sowohl Raum zum Wohlfühlen als auch zum kreativen Arbeiten. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereiches wird durch einen Balkon ergänzt, der einen malerischen Ausblick nach Osten oder Westen ermöglicht.

Ermitteln Sie Ihre
mögliche monatlich Rate

Sie möchten sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen? Wir wissen, dass der Kauf einer Immobilie eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen Ihres Lebens sein kann. Damit Sie die Finanzierung Ihres Eigenheims optimal planen können, präsentieren wir Ihnen unseren brandneuen Kreditrechner! Mit diesem benutzerfreundlichen Tool können Sie nicht nur Ihre monatliche Belastung berechnen, sondern auch Ihren Tilgungsplan im Detail ansehen. Wir möchten, dass Sie eine fundierte Entscheidung treffen können, wenn es um den Kauf Ihrer Traumwohnung geht.

Hinweis
Bitte beachten Sie, dass die berechneten Ergebnisse des Kreditrechners nur eine Schätzung darstellen und keine verbindliche Finanzierungsberatung sind. Es handelt sich um eine allgemeine Berechnung, die auf den von Ihnen eingegebenen Informationen basiert. Die oben stehenden Angaben basieren auf den Konditionen unserer Bankpartner (Stand 15.09.2023). Bitte beachten Sie dabei: Die Konditionen sind von vielen verschiedenen Faktoren abhängig. Deshalb stellen diese Angaben keinen verbindlichen Finanzierungsvorschlag dar. Für eine genaue und auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierungsberatung nutzen Sie das Anfrageformular, sodass sich unsere Finanzierungsexperten mit Ihnen in Verbindung setzen können.

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VERKAUFSLISTE ERDGESCHOSS

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ETAGE

FLÄCHE

PREIS

GRUNDRISS

GE 01

Café

128,87 qm

773.829 €

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GE 02

Bioladen

161,84 qm

972.660 €

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GE 03

Friseur

89,20 qm

535.200 €

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GE 04

Eisdiele

78,64 qm

472.080 €

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15 Tiefgaragenstellplätze à 35.000 €

VERKAUFSLISTE OBERGESCHOSS

NR.

ETAGE

ZIMMER

FLÄCHE

PREIS

VORZUGSPREIS

GRUNDRISS

ETW 01

01. OG

2

52,06 qm

399.900 €

379.905 €

ETW 02

01. OG

3

61,61 qm

474.900 €

451.155 €

ETW 03

01. OG

3

76,13 qm

579.900 €

550.905 €

ETW 04

01. OG

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89,68 qm

679.900 €

645.905 €

ETW 05

01. OG

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97,41 qm

739.900 €

702.905 €

ETW 06

01. OG

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VERKAUFT

ETW 07

01. OG

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VERKAUFT

ETW 08

01. OG

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VERKAUFT

ETW 09

02. OG

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VERKAUFT

ETW 10

02. OG

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VERKAUFT

ETW 11

02. OG

3

76,12 qm

579.900 €

550.905 €

ETW 12

02. OG

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VERKAUFT

ETW 13

02. OG

3

89,29 qm

739.900 €

702.905 €

ETW 14

02. OG

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VERKAUFT

ETW 15

02. OG

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VERKAUFT

ETW 16

02. OG

VERKAUFT

ETW 17

03. OG

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VERKAUFT

ETW 18

03. OG

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VERKAUFT

ETW 19

03. OG

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76,13 qm

579.900 €

550.905 €

ETW 20

03. OG

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VERKAUFT

ETW 21

03. OG

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92,28 qm

699.900 €

664.905 €

ETW 22

03. OG

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78,32 qm

587.900 €

558.905 €

ETW 23

03. OG

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54,95 qm

419.000 €

398.050 €

15 Tiefgaragenstellplätze à 35.000 €

VERKAUFSLISTE DACHGESCHOSS

NR.

ETAGE

ZIMMER

FLÄCHE

PREIS

VORZUGSPRIES

GRUNDRISS

ETW 24

DG

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72,63 qm

539.900 €

512.905 €

ETW 25

DG

3

81,54 qm

619.900 €

588.905 €

ETW 26

DG

3

107,64 qm

819.900 €

778.905 €

15 Tiefgaragenstellplätze à 35.000 €